ブックタイトル広報ながれやま

概要

広報ながれやま

平成18年にグリーンチェーン認定を取得した戸建て街区｢ザ・フォレストカーサ｣。取得当時（上）と比べて一層樹木が成長している　流山市のグリーンチェーン認定制度の住宅物件の価格への影響を分析しました。その結果、グリーンチェーン認定された中古売りマンションは、認定のない物件に比べ、1戸当たりの価格が平均して約494万円高いことや、中古売りマンションがグリーンチェーン認定を取得するためにかかる平均的な緑化整備費用よりも、認定を取得している場合の資産価値と取得していない場合の資産価値の差の方が上回ることなど、グリーンチェーン認定やそれに伴う緑化が分譲住宅の価値を高める効果があることが示され、制度の存在意義が確認されたと思います。　今後は、通勤・通学ルート上の緑化状況が物件価格に与える影響についての検討など、より多くの事例でのさらなる分析が求められるでしょう。グリーンチェーン認定により住宅の価値が向上浅見 泰司さん東京大学大学院 工学系研究科 都市工学専攻教授平成28年No.1426〒270-0192 千葉県流山市平和台1-1-1 ?04-7158-1111（代表） URL http://www.city.nagareyama.chiba.jp/毎月1日・11日・21日発行●発行／流山市 ●編集／秘書広報課春のごみゼロ運動を実施…………………………… 3面子育てナビ…………………………………………… 4面セントラルパーク☆フェスタを開催… ……………… 4面流鉄フォトコンテストの受賞者を発表……………… 8面?主な内容市内4金融機関と包括的な連携協定を締結………… 2面5 21ほっとプラザ下花輪の入浴施設を一時休業浴室給湯設備の改修工事に伴い、ほっとプラザ下花輪（下花輪福祉会館）の入浴施設が、5月30日?から6月1日?まで利用できません。ご不便をお掛けしますが、ご理解をお願いします。 問ほっとプラザ下花輪?7150－4126③生け垣を設置する際の補助金の限度額がアップ　グリーンチェーン認定を取得することで、補助金の限度額がアップします。生け垣設置に関する補助金を受けるには条件があります（3面参照）。詳細はみどりの課にお問い合わせください。①資産価値の向上　グリーンチェーン認定を取得したマンションでは、認定を受けるためにかけるコスト以上の便益効果（中古販売価格の向上）が証明されました（下記参照）。④認定物件を購入する際の住宅ローン金利を割引　グリーンチェーン認定を受けた物件を購入する際は、市内の金融機関（JAとうかつ中央、千葉銀行、千葉興業銀行、京葉銀行、常陽銀行）の金利の割り引きを受けることができます。詳細はそれぞれの金融機関にお問い合わせいただき、ご検討ください。②剪せん定てい枝しの処分費が無料　「グリーンチェーン認定書」をお持ちの方は、森のまちエコセンターへの剪定枝（切った枝など）を持ち込む際の処分費が無料となります。認定を受けるとどんなメリットがあるの？認定取得当時流山グリーンチェーン戦略 開始から10年 ！都心から一番近い森のまち認定緑化面積は東京ドーム1.6個分　市が平成18年度より実施している「流山グリーンチェーン戦略」が、今年3月末で開始から10年が経過しました。この施策は、開発で減少した緑を回復させ、緑豊かな住環境を創るためのものです。　この施策に基づいて建築物を評価・認定する「グリーンチェーン認定」を受けた住宅・施設は、10年間で２２７件（約４,４００戸）にのぼり、物件の総緑化面積は約７万５,５００㎡（テニスコートに換算すると約３８７面分、東京ドームでは約１.６個分）になります。　今号では、グリーンチェーン認定の主な基準や、認定を受けた際のメリットなどを紹介します。問みどりの課?７１５０ー６０９２ID 492○接道部（※）での高木緑化　夏の直射日光にさらされ、熱くなった道路から発せられる放射熱が、窓を通して室内にも影響し、暑さの大きな原因となります。そこで、高木を接道部に計画的に配置することで、道路面に緑陰を形成し、道路表面の温度上昇を防ぐための基準を設けています。高木とは植栽時に3m以上の樹木です。※接道部：対象の敷地と道路の接する部分○接道部の植栽帯　敷地の接道部に生け垣などを連続して植栽することを定めた基準です。道路からの放射熱が植栽の葉の間を通過する間に冷却され、熱の敷地内への侵入が抑えられます。また、ブロック塀ではなく植物で敷地を囲うことで、敷地間の通風も確保されます。○敷地内の緑化　敷地内に植栽することで、地表面や建物外壁の温度上昇を防ぎ、敷地内での放射熱の発生を抑えることを目的とした基準です。主な認定基準既存住宅でも認定を受けられます　既存の住宅や施設も、基準を満たしていればグリーンチェーン認定を取得できます。平成26年度は3件、平成27年度は2件の既存住宅が認定を受けています。申請手続きの方法など詳細は、みどりの課へお問い合わせください。グリーンチェーン認定を取得した物件に市が交付するマーク※認定は、取り込んでいただく緑の量や住戸性能・設備に応じて、レベル1～3に分かれています。※植栽する樹木の本数や延長、緑化する面積については、基準で定められています。※基準の詳細は、市ホームページをご覧になるか、みどりの課へお問い合わせください。現在